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[기업법무] [언론보도] 법인회생 신청, 경제 불확실성 속 증가 추세… 기업 대표 고민 깊어져
[미디어파인 시사칼럼]최근 경제 불확실성이 심화되면서 법인회생 신청을 고려하는 기업들이 늘어나고 있다. 글로벌 경기 둔화와 국내 소비 위축, 대출 금리 상승 등 복합적인 요인이 중소기업과 자영업자들의 경영 환경을 더욱 악화시키고 있는 탓이다. 특히 금융권의 대출 심사가 까다로워지면서 자금 조달이 어려워지고, 여기에 채권자들의 독촉까지 더해지면서 기업 대표들의 고민이 깊어지는 상황이다.법인회생을 고려하는 대표자들은 먼저 기업의 지속 가능성을 냉정하게 분석해야 한다. 단순히 부채가 많다고 해서 회생 절차가 정답이 되는 것은 아니기 때문이다. 법원은 기업의 존속 가능성을 가장 중요한 판단 기준으로 삼고 있으며, 이를 위해 매출 흐름, 주요 거래처와의 계약 관계, 시장 환경 등을 종합적으로 검토한다.특히, 기업은 법인회생신청 이후에도 최소 3~5년 동안 회생 계획을 이행해야 하는 장기적인 과정을 거쳐야 한다. 하지만 많은 대표자들이 이 과정에서 감정적으로 흔들리며 중도에 포기하는 경우도 적지 않다. 따라서 기업 회생이 현실적으로 가능한 구조인지, 혹은 사업을 정리하는 것이 더 적절한 선택인지 면밀한 검토가 필요하다.법적 절차를 시작하기 전에는 금융권과의 협상이나 정부 지원 프로그램을 활용하는 방안을 반드시 검토해야 한다. 실제로 중소벤처기업부, 금융위원회 등에서 운영하는 정책 자금 지원이나 금융 컨설팅을 통해 정상화된 사례도 적지 않다. 법원에 서류를 제출하기 전에 기업이 활용할 수 있는 모든 방안을 점검하는 것이 중요하다.한편, 기업이 위기에 처하면 대표자들 중에서는 외부와의 소통을 차단하고 혼자 고민하는 케이스가 많다. 그러나 이런 경우 전문가와 함께 현장에서 직접 확인하는 것이 법률 서류 검토보다 더 효과적인 해결책이 될 수 있다.실제로 기업회생 신청을 고민하던 한 제조업체 대표가 전문가와 함께 매출 구조를 분석한 결과, 자금 조정만으로 정상화가 가능하다는 결론을 도출한 사례도 존재한다. 또 다른 식품업체의 경우 서류상으로는 사업 지속이 어려워 보였으나, 현장 방문을 통해 비용 절감과 유통 구조 개선이 가능하다는 점이 확인되면서 반년 만에 정상화를 이뤄냈다.최근 몇 년 동안 파산을 선택하는 기업이 회생보다 많아졌다는 통계가 나오고 있다. 그러나 중요한 것은 단순한 숫자가 아니라, 어떤 기업이 회생을 선택하고 어떤 기업이 파산을 택하는가에 대한 분석이다.법인회생이 실패가 아니라 기업을 재정비하는 과정으로 이해해야 한다. 기업이 위기에 처했을 때 가장 먼저 해야 할 일은 전문가와 상담하고, 법률•경영•재무적 해결책을 종합적으로 검토하는 것이다. 단순히 법적 절차를 밟는 것이 아니라, 실질적으로 기업을 정상화할 수 있는 해결책을 찾는 것이 핵심이다.이러한 가운데 불확실한 경제 환경 속에서 법적 절차뿐만 아니라 경영 전략, 금융 구조 조정 등을 종합적으로 고려하는 것이 기업 생존의 핵심이 될 전망이다.(법무법인 장안 장지호 대표변호사)출처 : 미디어파인(https://www.mediafine.co.kr)
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[회생/파산] 병원비와 생활비로 인한 대출돌려막기채무, 탕감율 71%
개인회생 결과· 총 채권액 : 80,700,000원· 총 면책금 : 57,700,000원· 총 변제금 : 23,000,000원 (71% 탕감)· 월 변제금 : 1,345,000 ▶ 638,900원· 변제 기간 : 36개월30대 초반의 B씨는 어린 시절부터 경제적 어려움을 겪으며 자랐습니다. 아버지의 사업 실패와 부모님의 이혼으로 인해 B씨는 대학 진학의 꿈을 접고, 가족을 책임지기 위해 일찍이 취업에 나서야 했던 신청인이었죠. 신청인은 첫 직장을 구한 후 어머니와 함께 살 원룸 보증금을 마련하기 위해 대출을 받았지만, 사회초년생의 월급으로는 주거비와 생활비, 대출 이자를 모두 감당하기 어려웠습니다. 게다가 어머니의 건강이 점점 악화되면서 병원비 부담까지 늘어나자, B씨는 결국 여러 금융업체의 대출상품에 의지하게 되었습니다.곧 대출금을 사용하다 그새 부족해진 자금을 메우기 위해 또 다른 대출을 받는 악순환이 반복되었고, 그렇게 불어난 대출돌려막기채무 채무는 어느새 8천만 원에 이르렀습니다. 의뢰인에게 대출 이자 부담은 점점 커져만 갔고, 이자에 비해 턱없이 낮은 소득만으로는 더 이상 버티기 어려워진 B씨는 법무법인장안의 장지호변호사 도움으로 개인회생을 신청하게 되었습니다. - 의뢰인은 회사에서 빚 독촉 전화를 받지 않기를 원했으며, 이에 따라 계약 직후 즉시 금지명령을 신청하였습니다.- 신청 후 일주일도 채 되지 않아 금지명령이 결정되어, 추심 및 압류 없이 안정적인 환경에서 나머지 절차를 진행할 수 있었습니다.- 의뢰인은 어머니 간호로 인해 여러 회사를 전전하며 소득이 계속 변동되었고, 이를 입증하기 위해 4대보험 공제를 소명하였습니다.- 처음에는 보정 권고를 받았으나, 철저한 소명과 함께 이를 극복하고 권고를 철회할 수 있었습니다.- 어머니의 병원비가 추가 생계비로 인정되지 않자, 진단서를 첨부하여 설득력 있는 주장을 펼쳤습니다. 그 결과 15만 원의 추가 생계비를 인정받아 생활비 부담을 줄일 수 있었습니다.- 복잡한 절차와 소득 변동에도 불구하고, 모든 서류와 증빙을 면밀히 준비하여 개시 결정까지의 시간을 단축했습니다.- 결과적으로, 약 71%의 탕감률을 기록하며 성공적인 개인회생 개시 결정을 이끌어냈습니다. 안녕하세요, 장지호 변호사입니다.얼마 전 제가 맡았던 한 의뢰인은 가족을 위해 일찍이 사회에 뛰어들었지만, 반복되는 대출과 병원비 부담으로 삶이 무너질 위기에 처한 분이었습니다. 처음엔 개인회생이 어렵지 않을까 망설이셨지만, 용기를 내어 신청한 결과 71%라는 높은 탕감률로 다시 시작할 기회를 얻으셨죠.혹시 빚 때문에 앞이 보이지 않는다고 느끼신다면, 혼자 고민하지 않으셨으면 합니다. 선생님들의 등 뒤에는 항상 저 장지호가 있으니까요. 대출돌려막기채무에 대한 상담을 원한다면 ▼
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[회생/파산] 도박빚개인회생, 태아까지 부양가족으로 산정받아 탕감율 65%
개인회생 결과· 총 채권액 : 104,000,000원· 총 면책금 : 68,000,000원· 총 변제금 : 36,000,000원 (65% 탕감)· 월 변제금 : 3,800,000 ▶ 980,000원· 변제 기간 : 36개월30대 가장인 L씨는 임신 중인 아내와 어린 딸을 부양하며 외벌이를 시작했습니다. 가족의 생계를 책임지기 위해 차량이 필요했던 L씨는 대출을 통해 차량을 구매했지만, 300만 원대의 월소득으로는 아파트 대출과 차량 할부금을 감당하기 어려웠습니다.생활비 부족으로 반복되는 채무 연체에 결국 추가 대출까지 감행했지만, 상황은 나아지지 않았습니다.스트레스를 해소하려는 마음에 우연히 시작한 스포츠 도박은 문제를 더 키웠습니다. 초기의 작은 성공에 도취해 더 큰 수익을 기대하며 대출금을 도박에 쏟아부었지만, 결과는 실패로 돌아왔습니다. 도박 빚이 불어나며 집을 매각하는 지경에 이르렀고, 가족에게도 큰 상처를 남기게 되었습니다.그러나 가족을 지켜야 한다는 책임감이 L씨에게 다시 한 번 용기를 주었고, 그는 더 이상 상황을 방치할 수 없음을 깨달았습니다. 의뢰인은 이처럼 벼랑 끝 상황에서 경제적 회생과 가족의 안정을 위해 저희 법무법인 장안 장지호변호사의 도움으로 개인회생을 신청하게 되었습니다. - 최저생계비 산정 과정에서 아내와 자녀 외에도 태아를 부양가족으로 인정받기 위해 적극적으로 소명하였고, 변제계획의 미래 포괄성을 강조하여 최저생계비 기준을 높이는 데 성공했습니다.- 도박빚에 대해서는 발생 경위를 상세히 설명하며 의뢰인의 성실한 변제 의지를 입증하였고, 채권자의 이의신청에 대비해 철저히 준비한 답변서를 제출하여 이를 효과적으로 방어했습니다.- 사건 접수 당일 금지명령을 받아내어 채권자의 추심 및 압박을 즉각 차단하였고, 안정적인 환경 속에서 사건을 진행할 수 있도록 조치했습니다.- 변제계획안을 면밀히 수정하여 법원에 제출함으로써 약 1억 원의 채무 중 65%를 탕감받았으며, 월 변제금을 기존 380만 원대에서 98만 원으로 낮추는 데 성공했습니다.- 사건 진행 과정에서 채권자 대응과 서류 작성 등을 전문적으로 관리하여 의뢰인이 변제에만 집중할 수 있도록 지원하며 심리적 부담을 최소화했습니다. 안녕하세요, 장지호 변호사입니다.제가 맡았던 이 의뢰인도 빚과 싸우며 가족을 지키기 위해 애썼던 분이었습니다. 처음엔 도박빚과 채무의 무게 때문에 개인회생이 가능할까 망설이셨지만, 용기를 내어 신청하셨고 결과적으로 가족과 함께 다시 일어설 수 있는 발판을 마련하셨죠.혹시라도 빚 때문에 앞날이 보이지 않는다고 느끼신다면, 너무 자책하지 마세요.실수는 누구나 할 수 있고, 개인회생은 그런 실수에서 벗어나 다시 시작할 수 있는 제도이니까요. 아직 망설이고 계시는 분이 계시다면 조금만 용기를 내어주시길 기다리고 있겠습니다. 도박빚개인회생에 대한 상담을 원한다면 ▼
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[회생/파산] 주식투자실패로 인한 공무원개인회생 신청, 탕감율 54%
개인회생 결과· 총 채권액 : 152,400,000원· 총 면책금 : 81,900,000원· 총 변제금 : 70,500,000원 (54% 탕감)· 월 변제금 : 2,540,000원 ▶ 1,958,333원· 변제 기간 : 36개월 의뢰인은 안정적인 직업을 가진 공무원이었지만, 집안 형편이 넉넉한 여자 친구를 만나며 데이트 비용과 선물 구입비 등 씀씀이가 점차 커지기 시작했습니다. 처음에는 마이너스 통장을 활용해 비용을 감당했지만, 자동차 유류비와 생활비까지 더해지면서 월급만으로는 점점 부족함을 느끼게 되었죠. 소비를 모두 충당할 수 없었던 의뢰인은 카드 리볼빙 제도를 사용하며 빚을 이어갔고, 이로 인해 채무는 눈덩이처럼 불어났습니다. 채무를 상환하기 위해 의뢰인은 주식 투자를 시작했으며, 초기의 작은 성공이 자신감을 키우면서 점점 더 큰 금액을 투자하게 되었습니다. 하지만 과감한 투자가 연이어 손실로 이어졌고, 부족한 자금을 메우기 위해 지인에게 돈을 빌리고 추가 대출까지 받는 악순환이 반복되었습니다.결국 막대한 손실과 채무에 시달리던 의뢰인은 더 이상 혼자의 힘으로는 감당할 수 없다는 현실을 직시하게 되었고, 개인회생을 통해 빚에서 벗어나고자 결심했습니다. 의뢰인은 이러한 상황으로 인해 저희 법무법인 장안의 1:1 맞춤 신용솔루션으로 개인회생을 신청하게 되었습니다. - 다양한 회생 사례를 처리하며 쌓은 경험을 바탕으로, 의뢰인의 직업 특성과 채무 구조를 면밀히 분석했습니다. 특히 공무원 개인회생의 특성을 고려해 실질적인 도움을 줄 수 있는 맞춤형 전략을 설계했습니다.- 공무원의 특성상 자리를 비우기 어려운 점을 고려해 모든 절차를 유선상으로 진행했습니다. 이를 통해 의뢰인이 직무에 지장을 받지 않도록 하면서도 회생 절차가 차질 없이 진행되도록 도왔습니다.- 채무 사용 내역 중 주식 및 가상화폐 투자로 인한 손실이 주요 쟁점이었으나, 이 부분을 단순한 리스크로 두지 않았습니다. 비트코인 투자금 전액을 청산가치에 반영하지 않도록 법원에 손실액만을 기준으로 산정한 보정서를 제출함으로써, 변제금 상향과 변제기간 연장의 가능성을 차단했습니다.- 소득이 투명하게 공개되는 공무원 개인회생의 특성상 월 변제금 조정이 핵심이었습니다. 의뢰인의 가계 상황과 생활비를 면밀히 분석해 적정 수준의 최저 생계비를 주장했으며, 법원으로부터 이를 인정받아 부담을 최소화했습니다.- 변제기간이 길어질수록 불리할 수 있는 공무원 개인회생의 특성을 고려해 36개월로 변제기간을 설정했습니다. 이를 통해 의뢰인의 부담을 줄이면서도 효율적으로 회생 절차를 마칠 수 있도록 조정했습니다. 해당 사례처럼 채무가 많아도, 투자 실패가 있어도 좌절할 필요는 없습니다. 개인회생은 이런 분들을 위해 마련된 제도이니까요. 저 장지호가 이 의뢰인분을 직접 도와드리는 동안 의뢰인은 모든 절차를 유선으로 진행할 수 있었고, 채무를 현실적으로 조정해 무리 없이 상환할 수 있게 되었습니다다. 지금 빚 때문에 고통받고 있다면 혼자 고민하지 마세요. 여러분의 상황에 맞는 해답을 찾는 것은 제 전문 분야이니까요. 기회는 준비된 사람에게 주어지기 마련이니, 늦지 않게 찾아주시지요. 공무원개인회생에 대한 상담을 원한다면 ▼
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[회생/파산] 매출 감소로 인한 자영업자개인회생, 탕감율 82%
개인회생 결과· 총 채권액 : 87,000,000원· 총 면책금 : 71,000,000원· 총 변제금 : 16,000,000원 (82% 탕감)· 월 변제금 : 1,450,000원 ▶ 444,500원· 변제 기간 : 36개월 어려운 환경 속에서도 운동에 재능이 있던 A씨는 예체능 분야에서 성공을 꿈꿨지만, 가정 형편이 여의치 않아 대출까지 받아 입시를 준비하게 되었습니다. 그러나 가계 상황이 더욱 악화되자, 결국 꿈을 포기하고 생활을 이어가기 위해 음식점에서 아르바이트를 시작했습니다. 건강이 좋지 않았던 사장님은 A씨의 성실한 태도에 감명받아 음식점을 양도하겠다는 제안을 했고, A씨는 이를 새로운 기회로 생각하여 추가 대출을 받아 점포를 인수했습니다.하지만 인수 직후 예기치 못한 코로나 사태로 가게 매출이 급감하면서 큰 위기가 찾아왔습니다. 모든 직원을 내보내고 하루 15시간씩 홀로 일하며 버텼지만, 끝내 적자를 견디지 못해 가게를 처분할 수밖에 없었습니다. 설상가상으로 형제의 집에 머물던 거처도 형제의 결혼으로 인해 잃게 되었고, 가게 처분금으로 마련한 거처는 빚만 남긴 채 더 이상 버틸 여력이 없게 되었습니다.결국 A씨는 경제적 어려움에서 벗어나기 위해 저희 법무법인 장안의 도움으로 자영업자개인회생을 신청하게 되었습니다. - 의뢰인이 과거 대출금을 모두 가게 운영비와 생활비로 사용했음을 증빙하기 위해 상세한 자금 사용 내역을 정리해 제출했습니다. 이를 통해 대출금 사용이 불건전하거나 사치성 소비가 아니었음을 명확히 입증했습니다.- 의뢰인의 직업이 일용직과 아르바이트 중심이었지만, 한 달에 3일만 쉬며 꾸준히 소득을 창출하고 있다는 점을 강조했습니다. 이를 통해 변제 능력과 의지를 입증하며 법원의 기각 의사를 적극적으로 반박했습니다.- 의뢰인의 생활비 부담을 줄이기 위해 최저생계비를 현실적으로 높게 인정받는 데 집중했습니다. 특히 새롭게 발생한 월세 비용을 추가 생계비로 신청하여 매월 10만 원의 생계비를 인정받는 데 성공했습니다. 이를 통해 월 변제금 부담을 줄여 장기 변제 계획이 가능하도록 조정했습니다.- 변제 기간 동안 의뢰인이 안정적으로 계획을 이행할 수 있도록 현실적인 변제 계획을 설계했습니다. 변제 기간은 최단 3년, 최장 6년으로 설정했으며, 의뢰인이 중도 포기하지 않도록 변제금 부담을 줄이고, 매달 고정된 금액을 성실히 납부할 수 있도록 체계를 마련했습니다.- 위의 전략들을 바탕으로 의뢰인의 상황과 의지를 법원에 효과적으로 전달했으며, 최종적으로 개인회생 개시 결정을 받는 데 성공했습니다. 이를 통해 의뢰인은 빚에서 벗어나 새로운 삶을 시작할 수 있는 발판을 마련했습니다. 제게 찾아온 의뢰인은 작은 가게를 운영하며 최선을 다했지만, 코로나라는 예상치 못한 위기로 벼랑 끝에 내몰렸습니다. 하루 15시간을 일하고도 빚이 남고, 집까지 잃을 위기였죠. 하지만 그 성실함과 책임감을 믿고 함께 준비한 결과, 법원은 개인회생 개시를 승인했습니다.개인회생은 이처럼 실패한 사업이나 잘못된 소비를 단죄하는 제도가 아닙니다. 성실한 사람들에게 다시 일어설 기회를 주기 위한 제도이죠. 지금은 모든 게 막막하고 어렵게 느껴지겠지만, 경험 많은 전문가와 함께라면 충분히 해결할 수 있습니다. 저 장지호가 당신이 다시 시작할 수 있도록 진심을 다해 도울테니, 언제든 한 발짝 다가와주시죠. 프리랜서개인회생에 대한 상담을 원한다면 ▼
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[회생/파산] 연대보증채무로 인한 2번째 개인회생 재신청, 탕감율 95%
개인회생 결과· 총 채권액 : 630,000,000원· 총 면책금 : 598,000,000원· 총 변제금 : 32,000,000원 (95% 탕감)· 월 변제금 : 10,500,000원 ▶ 888,800원· 변제 기간 : 36개월 1번의 개인회생 면책 이력이 있었던 의뢰인은 신용이 좋지 않은 배우자를 대신해 사업의 대표이사를 맡아 운영을 시작하였습니다. 초기에는 순조롭게 사업이 성장하며 거래처도 늘어나고 안정적인 운영이 가능했지만, 한 순간 예상치 못한 상황들이 잇따라 발생하게 되었습니다.먼저 거래처와의 클레임이 늘어나며 점차 법인 운영에 부담이 커졌고, 설상가상으로 코로나 사태가 겹치며 매출이 급감하였죠. 이에 의뢰인은 결국 회사를 정리해야만 했고, 사업을 위해 받은 대출에 대한 연대책임은 고스란히 의뢰인의 몫이 되고 말았습니다.여기에 오랜 사업 운영과 경제적 압박 속에서 의뢰인의 건강 상태까지 악화되며 채무를 감당하기는 더욱 어려운 상황에 처하게 되었습니다.의뢰인은 사업 정리 후 남은 채무와 건강 악화로 인해 더 이상 혼자 감당하기 어려워 저희 법무법인 장안의 도움으로 2번째 개인회생을 신청하게 되었습니다. - 사건 초기부터 다양한 사례를 바탕으로 의뢰인의 상황에 맞는 최적의 해결책을 제시하였습니다.- 건강 상태가 좋지 않아 파산 신청을 검토하라는 법원의 보정을 받았지만, 의뢰인의 회생 절차 이행 의사를 적극적으로 소명해 회생 절차를 유지하였습니다.- 월평균 생계비를 최대한 많이 인정받기 위해 세심한 자료를 준비하고 꼼꼼하게 소명하였습니다.- 복잡한 채무 관계와 세금 미납 내역을 표로 정리해 누락된 채무 없이 전체 채무를 포함해 진행하였습니다.- 먼 지역에 거주하는 의뢰인을 위해 유선 상담만으로 사건을 원활하게 진행했으며, 단 1회의 보정권고만으로 인가 결정을 받았습니다.- 과거 사건에서 높은 월 변제금으로 회생 절차 유지가 어려웠던 점을 고려하여 소득을 재산정하고, 매출 하락을 반영해 최적의 변제안을 마련하였습니다. 이를 통해 탕감률을 95%까지 높이는 데 성공하였습니다. 건강 악화와 사업 실패, 연대책임까지 떠 안게 된 사례를 맡게 된 이후. 복잡한 채무 관계와 세금 미납 문제를 면밀히 검토하고, 소득을 재산정하여 법원에 최적의 변제안을 제출하였습니다. 그 결과 95%의 높은 탕감율을 인정받고, 개인회생 절차를 성공적으로 마무리 할 수 있었지요. 혼자 해결하기 어려운 채무라도 정확한 법적 대응을 통해 해결책을 찾을 수 있으니, 더 이상 고민하지 마시고 합리적인 해결을 시작하시길 바랍니다.연대보증채무개인회생에 대한 상담을 원한다면 ▼
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[도시정비] [KNN 인물포커스] 도시정비변호사 장지호 대표
{이상철/KNN아나운서}KNN 인물포커스입니다.최근 재개발*재건축 사업이 활성화되면서 이와 관련된 크고 작은 분쟁이 자주 일어나고 있습니다.특히나 부동산 관련 분쟁은 재산의 규모가 크고, 다양한 이해관계가 얽혀 있어 변호사의 경험과 역할이 무엇보다 중요한 분야인데요,오늘은 법무법인 장안 장지호 대표 변호사와 함께 관련 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하십니까. Q. 우선 도시정비사업이라고 하면 쉽게 말해서 재건축과 재개발을 뜻하는 걸로 알고 있는데, 맞습니까?A. 재개발이랑 재건축이 약간의 차이는 있지만 결론적으로는 모두 도시정비사업의 일종입니다.재건축*재개발 사업은 노후하고 열악한 주거환경을 개선하기 위해서 도시 및 주거환경정비법이라는 법률에 근거해서 주택과 기반시설을 새롭게 정비하는 사업입니다. 말 그대로 도시를 새롭게 정비한다 는 뜻으로 보시면 됩니다.두 사업의 차이점을 간단하게 설명을 드리면 재건축은 기존의 노후한 주택만 새롭게 건설하는 일이라고 생각하시면 되고, 재개발은 노후한 주택뿐만 아니라 낡은 정비기반시설까지 포함해서 새로 개발하는 것이다 생각하시면 됩니다.정비기반시설에는 도로, 상하수도, 도시가스, 배관, 공원 이런 것들이 다 포함이 된다라고 생각하시면 되고, 결국에는 이런 공동시설까지 다 뜯어 고쳐가면서 새로 이제 아파트를 짓는 거는 재개발이고, 그냥 건물만 철거하고 새로 아파트 짓는 건 재건축이다라고 구분하시는 게 가장 편하실 겁니다. Q. 설명해 주신 재개발과 재건축 외에도 지역주택조합, 가로주택 정비사업, 소규모 재건축 사업 등 여러 가지 사업들이 다양하게 추진되고 있는데요, 간단한 설명을 덧붙여 주시죠.A. 네, 말씀하시는 것처럼 노후한 주택을 허물고 새로운 주거단지를 짓는 사업이라는 점은 재개발*재건축이랑 다르지 않습니다.그런데 근거 법률과 절차가 조금씩 달라요. 그래서 먼저 흔히들 지주택이라고 부르는 지역주택조합 사업부터 말씀을 드리겠습니다.특정한 지역에 새로운 아파트를 짓고자 하는 사람들이 모여서 조합을 설립을 하고, 그 조합이 부동산도 구입을 한 다음 새로운 주거단지를 만드는 사업이 지역주택조합 사업입니다.일반적인 재개발*재건축 사업은 도시 및 주거환경정비법에 근거해서 사업이 진행되는데, 이런 지역주택조합 사업은 기본적으로 주택법에 근거해서 진행이 된다 그게 가장 큰 차이다라고 생각하시면 됩니다.다음으로 가로주택정비사업, 그리고 소규모 재건축 사업 이런 것들은 비교적 최근에 생긴 개념입니다. 가로주택 정비사업의 가로는 그냥 도로를 말하는 거예요. 가로*세로 할 때 가로가 아니라 도로를 이제 가로라고 하는데, 예전에는 도로 주변에 소규모 밀집된 주택들이 좀 많이 있었고 또 규모가 작은 아파트 단지 이런 것들이 많은데 뭐 재개발이나 재건축을 하려고 해도 할 방법이 딱히 없었습니다.일단 뭐 사업성도 떨어지는 부분이 있고 여러 가지 제약이 있다 보니까 개발을 하고 싶어도 현실적으로 하지 못하는 경우가 많았습니다.그런데 최근에 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법이 제정되면서 이러한 도로 주변 소규모 주택이거나 소규모 아파트 단지에도 도시정비사업이 보다 용이하게 이루어질 수 있게 법이 정비됐습니다.그래서 가로주택정비사업 그리고 소규모 재건축 이런 사업들이 활발히 진행 중에 있습니다.Q. 사업이 활발한 만큼 여러 가지 법률 자문이 필요한 상황들이 참 많이 나타날 것 같은데, 정비사업에서 변호사님은 주로 어떤 역할을 하시는지 간단하게 답변 부탁드리겠습니다.A. 도시정비사업은 기본적으로 법률에 근거해서 진행이 되는 사업이기 때문에 당연히 법률 전문가인 변호사의 조력이 필수적일 수밖에 없습니다.게다가 도시정비사업에는 수많은 사람들의 경제적 이해관계가 얽혀 있습니다.이런 복잡다단한 문제들을 해결함으로써 조합원들의 정당한 이익을 보호하고 그리고 신속한 정비사업의 진행을 도와서 최종적으로는 지역사회의 발전에도 이바지한다는 사명감을 가지고 지금 저희 법무법인 장안의 변호사들은 다양한 현장에서 최선을 다하고 있습니다. Q. 조금 전 답변에서 신속한 사업 진행의 중요성을 말씀해 주셨는데, 사실 소규모 주택정비사업이 최근 부산에서 활발한 것과는 다르게 수년째 지지부진하고 지연되는 사례가 많지 않습니까? 어떤 문제점들이 있는 건가요?A. 소규모 주택정비사업의 경우에는 아무래도 상대적으로 규모가 작다 보니까조합원들이든 일반 주민들께서 사업이 작은 만큼 절차도 간단하고, 법적으로 큰 문제가 없을 거다라고 생각을 하시는 경우가 정말 많습니다.그래서 현장에서는 법률 전문가의 적극적인 참여 없이 그냥 사업이 진행되는 일이 종종 있어요. 저는 이 점이 사업 지연의 주요 원인 중에 하나라고 생각을 합니다.최근 저희 법무법인을 찾으신 관계자들 중에서도 이렇게 뭐 한 몇백 명밖에 안 되는 조합인데 굳이 법무법인 도움을 받아야 되나 이런 의심을 가지신 분들이 계시더라고요. 그리고 실제로 법무법인 도움을 받지 않고, 시공사나 정비업체의 자문을 받고 거기에만 의존해서 진행을 하는 경우도 꽤 많고요. 이는 절대로 현명한 방법이 아니라고 생각을 합니다.사업 규모가 작다고 해서 법률적으로 문제가 덜 생기는 것도 아니고, 오히려 이 제도가 도입된 지 얼마 안 된 상황이기 때문에 다양한 법률 문제가 생길 수밖에 없다라고 생각을 합니다.따라서 일반적인 재개발*재건축 현장과 같이 동일한 사업이라고 생각을 하시고, 처음 단계부터 변호사의 법률 조언을 받아가면서 진행을 해야 보다 원활하고 신속한 진행이 가능하다고 생각을 합니다. Q. 마지막으로 우리 지역 도시정비사업의 전망과 더불어 변호사님의 역할과 계획에 대해서도 한말씀 부탁드립니다.A. 부산은 낙후된 지역이 많습니다. 그리고 부산이라는 이름에서 알 수 있듯이 산지가 워낙에 많은 지형적 특성 때문에 대규모의 아파트 단지를 지을 빈 땅이 부족합니다.그렇기 때문에 지속적인 도시정비사업은 필수적이다라고 생각을 하시면 되는데, 정비사업은 단순히 아파트만을 짓는 건설 사업이 아니라 주민들의 주거 환경을 개선하면서 상권의 활성화까지 도모할 수 있는 도시 환경을 위한 종합예술입니다.저희 법무법인 장안은 다년간 부산, 경남지역의 재개발*재건축*조합에 자문과 법률대리로 참여하여 도시환경의 긍정적 변화에 동참하고 있다는 자부심을 가지고 더 열심히 활동하면서 지역사회 발전에 기여하도록 하겠습니다.-복잡하게 얽힌 부동산 분쟁에 앞으로도 많은 자문과 도움 부탁드리겠습니다. 오늘 출연 고맙습니다.[기사 출처 : https://news.knn.co.kr/news/article/146355]
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[회생/파산] [KNN 인물포커스] 법무법인 장안 장지호 대표변호사
{고강용/KNN아나운서} KNN 인물포커스입니다.코로나19로 생계형 대출이 늘어난 상황, 고금리*고물가까지 더해지면서 개인과 기업의 파산*회생 사건이 크게 늘어나고 있습니다. 특히나 부산은 지난 1분기 도산 사건 증가율 1위를 기록했는데요.오늘은 회생·파산전문 장지호 변호사와 함께 이야기 나눠보겠습니다. 어서오십시오. -반갑습니다. 장지호입니다. Q. 반갑습니다. 우선 회생이나 파산이라는 말을 많이 들어보긴 했는데,정확한 개념에 대해서는 좀 생소해하시는 분들이 계십니다. 어떤 제도인지 소개 먼저 부탁드릴게요.A. 회생·파산 제도는 감당할 수 없는 많은 빚을 진 개인이나 법인들의 빚을 법원이 심사를 통해서 탕감해주는 공적인 채무조정 제도입니다.그 중에서도 많은 채무자들이 신청을 하고 있는 개인회생제도는 이자는 전액 탕감이 되고, 원금은 3년에서 5년 그러니까 결국에는 변제하는 기간이에요.상환 기간 동안 나누어서 갚는 제도라고 생각하시면 됩니다.개인회생에서 또 특이한 점은 채권자들의 동의가 필요없다는 점이고, 채권자들의 동의 없이도 신청*인가까지 받을 수 있다는 점이고, 파산제도는 회생이랑은 조금 다르게 채무자가 가진 모든 재산을 처분하고 그 처분한 매매 대금 같은 것을 법원에서 채권자들에게 공평하게 나누어 줍니다.그리고 나서 법원이 면책이라는 절차를 거쳐서 채무자의 빚을 없애주는 제도라고 생각하시면 가장 알기 쉽게 설명을 드린 간단하게 설명을 드리는 겁니다. Q. 아무래도 지난 몇 년간 코로나19 장기화 여파로 자영업자들이나 기업들의 경제적 피해가 상당했는데, 법원을 통한 회생*파산 건수 어느 정도나 됐나요?A. 법원 행정처의 통계를 보면 이번 올해 1*4분기, 그러니까 1월부터 3월까지 3개월 간의 도산 사건 신청 수가 5만 건을 넘어서고 있습니다. 작년 동일 분기에 비하면 1만 건 이상 증가를 해서 25%의 증가율을 보이고 있습니다.특히나 법인파산, 그리고 기업회생은 50% 이상 상승을 하고 있습니다. 아무래도 코로나 여파로 경기 침체가 된 상황에서 금리까지 오르고 있다보니까 자금이 충분치 않았던 소규모 기업이라든지 자영업자들은 운영을 포기하고 폐업에 내몰리고 있는 상황입니다.제가 현실에서 많은 의뢰인들을 만나고 하다보니까 걱정이 되는 부분이 많이 있었어요.침체가 계속되면 이렇게 줄도산이 혹시 되지 않을까, 그랬던 우려가 지금 부산지방법원의 신청 수가 가장 높은 증가율을 보이고 있어서 우려가 현실이 되고 있지 않나 그런 생각이 듭니다. -그렇군요. Q. 최근 부산에도 지역 최초의 회생법원이 개원을 했고, 또 말씀해 주신 것처럼 부산은 중소자영업자나 소상공인 비율이 높다 보니까 회생법원 역할이 더 중요할 것 같습니다. 어떻습니까?A. 네, 맞습니다.지방권역에서는 최초로 2023년 3월 2일날 회생파산 전문법원인 부산회생법원이 개원해서 지금 운영 중입니다.부산, 울산, 경남지역 기업들과 주민들에게 보다 신속한 도산 사법서비스를 제공하고 그리고 지역 편차를 해소하기 위해서 설립이 된 거라고 보시면 됩니다. Q. 최근에는 청년층의 개인회생이나 파산 건수도 늘고 있다고 들었습니다. 정말 안타까운 현실인데, 어떻게 보십니까?A. 맞습니다. 전년도 1분기에 비해서 개인회생 신청 건수가 47.7% 이렇게 50% 가까이 증가를 했습니다.앞으로 올해 아마 신청 건수는 거의 20만 건에 달하지 않을까라고 예상을 하고 있고요.그 중에서도 특히나 2030 청년층들의 신청 수가 급증해서 우려가 깊게 보고 있습니다.경제의 허리 역할을 하는 청년 세대가 무너지면 경제 위기는 보다 심각해질 겁니다.그러다 보니 회생법원에서는 2021년도부터 청년들에게는 변제 기간을 단축시켜서 빠르게, 신속하게, 보다 조기에 다시 경제활동에 복귀할 수 있도록 이런 실무 준칙까지 마련해서 운영을 하고 있고요, 거기에 맞춰서 저희 법무법인에서도 청년들에 대해서는 보다 관심을 가지고 청년 맞춤형 법률서비스를 준비해서 제공하고 있습니다. Q. 그런데 또 회생이나 파산, 단어부터도 그렇고 죄책감도 들고 막연한 두려움을 갖고 계신 분들도 꽤 많을 것 같습니다. 실제 회생 제도를 이용하게 되면 따라오는 불이익 같은 게 있습니까? A. 결론부터 말씀을 드리면 3년~5년 그러니까 변제 기간, 회생 기간 동안에 신용 거래를 하지 못하는 불이익, 신용카드 사용이나 신용대출을 받지 못하는 불이익을 제외하고는 그 어떤 불이익도 없습니다.중요한 점은 신청을 한 번에 끝내고 면책까지 가야 되는 거기 때문에 도산 전문에게 상담을 받아서 문제를 해결하는 것이 가장 좋습니다.-네, 알겠습니다. Q. 그리고 마지막으로 방법을 몰라서 소위 빚탈출을 못하는 분들도 계실 것 같은데, 회생과 파산제도 누가 신청이 가능하고, 또 어떻게 이용해야 하는지 설명 부탁드릴게요.A. 빚보다 재산이 많으시면 신청이 되지 않고 그 기준은 법원에서 정하는 기준을 전문가들이 잘 알고 있으니까 전문가들에게 상담을 받으셔서 신청 요건이 되는지 빠르게 확인을 해보시는 것이 중요합니다.그리고 파산은 마찬가지로 빚이 재산보다 많기만 하면 누구나 신청은 할 수 있어요.대신 면책 조건이 회생보다는 조금 까다롭기 때문에 혹시 면책 불허가 사유가 없는지 그 부분을 전문가를 찾아서 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다. -아무래도 어려움에 처한 사람들을 구제하고 도움을 주기 위한 제도다 보니까 더 널리 활용되기를 바라보겠습니다.오늘 나와주셔서 고맙습니다.[기사 출처 : https://news.knn.co.kr/news/article/140130]
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[회생/파산] 감소한 수입과 병원비로 인한 가족몰래개인회생, 탕감율 90%
개인회생 결과· 총 채권액 : 40,000,000원· 총 면책금 : 36,200,000원· 총 변제금 : 3,800,000원 (90% 탕감)· 월 변제금 : 800,000원 ▶ 105,500원· 변제 기간 : 60개월두 아들을 키우며 가장의 역할을 다하던 의뢰인은 코로나19로 인해 직장에 큰 타격을 입게 되었습니다. 예상치 못한 위기였지만, 가족들에게 차마 이 사실을 말할 수 없었기에 매달 부족한 생활비를 감추기 위해 대출을 선택하게 되었습니다.하지만 그 시기 아내의 건강에 이상이 생겼고, 아내가 갑상선암 진단을 받게 되면서 상황은 더욱 악화되었습니다. 아내의 건강문제는 결국 서울의 큰 병원에서 수술을 진행해야 했고, 아내의 수술비와 치료비를 감당하기 위해 의뢰인은 어쩔 수 없이 또다시 신규 대출을 받는 악순환이 반복되었습니다.계속해서 늘어나는 빚은 어느새 감당할 수 없을 정도로 불어나 있었고, 혼자서 이 무게를 짊어지고 고민해야 했던 의뢰인은 무거운 빚을 더 이상 홀로 버틸 수 없는 상황에 이르러 결국 가족몰래개인회생 절차를 알아보게 되었습니다.의뢰인은 직장 수익 감소와 아내의 병원비 부담으로 인해 쌓인 채무를 해결하기 위해 저희 법무법인 장안의 1:1 맞춤 신용 솔루션으로 개인회생을 신청 하게 되었습니다. - 신청인의 낮은 소득을 고려하여 중위소득을 최대한 낮춰 접수하였습니다. - 월 변제금 부담을 완화하기 위해 변제기간을 60개월로 설정 하였습니다. - 월평균 생계비를 최대한 인정받을 수 있도록 꼼꼼한 소명 자료를 준비 하였습니다.- 직장 상황과 아내의 건강 문제를 충분히 입증할 수 있는 상세 자료를 제출하였습니다.- 먼 지역에서도 방문 없이 유선 상담을 통해 전 과정을 원활히 진행 하였습니다.- 단 1회의 보정권고로 빠르게 처리, 신청부터 인가까지 약 120일이 소요 되었습니다.- 지방법원의 특성을 철저히 분석하고 반영하여 약 90.61%의 높은 탕감률을 인정 받았습니다. 직장 수익이 줄고 아내분의 큰 병환까지 겹치며, 감당하기 어려운 채무에 힘들어하고. 누구에게도 말 못 하고 혼자 고민하시던 모습이 정말 안타까웠던 기억이 나네요. 그리고 이 의뢰인을 위해 저는 그 누구보다 꼼꼼하고 철저하게 소명 자료를 준비하고, 효율적으로 진행한 결과 높은 탕감률을 받아내며 새로운 출발을 할 수 있도록 도울 수 있었습니다. 지금 현재 위 사례와 유사한 시간을 보내고 계신 분이 있다면 더 이상 오랜 시간 망설이지 않으셨으면 합니다. 가족몰래개인회생에 대한 상담을 원한다면 ▼
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[회생/파산] 개인회생과소비 사치성 채무로 인한 신청, 탕감율 91%
개인회생 결과· 총 채권액 : 118,000,000원· 총 면책금 : 109,320,000원· 총 변제금 : 8,680,000원 (91% 탕감)· 월 변제금 : 2,360,000원 ▶ 241,000원· 변제 기간 : 36개월저희 의뢰인은 최근 한 대기업의 슈퍼바이저로 전직한 근로자로, 전 직장의 업무 강도보다 훨씬 높은 힘듦을 느끼고 계셨던 분이었습니다.하지만 매달 말일 들어오는 높은 월급을 위안으로 삼고 살았는데요. 하지만 이 위안이 위안으로 그치지 않고, 곧 스트레스를 과소비로 인한 쇼핑으로 풀고자 하는 보상심리가 잇따르기 시작했습니다.이는 소소하게 명품 티셔츠를 구매하는 것에서 시작하여, 약 5백만원이 넘는 고가의 신발, 1천만원이 훌쩍 넘는 R사 명품시계 등을 신용카드로 구매하며 본격적인 과소비를 하게 되었습니다. 이렇게 과소비로 인한 카드 대금은 한 달에 총 2천만원이 넘기에 이르렀고, 의뢰인은 과소비된 카드 대금을 갚기 위해 리볼빙, 대출 등을 받아 신용카드돌려막기를 하는 악순환을 반복하고 말았죠. 몇달 즈음이 지나, 결국 신규 대출이 신청 조차 되지않는 채무초과상태에 이르러 저희 법무법인장안의 1:1 맞춤 신용 솔루션으로 개인회생을 신청 하게 되었습니다. · 사건을 진행하기 전부터 법무법인 장안의 노하우를 통한 솔루션을 제공해드렸습니다. · 업무 강도가 매우 높았던 터라, 건강이 악화된 의뢰인의 건강 검진 결과를 제출하였습니다.· 개시신청서 접수 당시에 차용한 금원 전액을 채무변제로 사용했음을 주장했습니다.· 개인채권자가 2명 이상일 경우, 허위채권인 경우가 있다고 판단할 것을 미리 예측해 1명으로 제외하여 제출했습니다.· 사치성 대출이 많았기에, 꼼꼼하게 소명할 자료를 준비하여 월 평균 생계비를 최대한 많이 인정받기 위해 노력하였습니다.· 먼 지역에서 방문없이 유선상으로 진행하여, 단 1번의 보정권고를 받았습니다.· 인가까지 약 70일이 소요되었으며, 탕감율 91%로 인가 결정을 받았습니다. 최근 20대와 30대 사치성 개인회생 신청이 늘었습니다. 대부분 자신의 월급 및 형편에 맞지 않은 소비를 하거나, SNS에 자랑을 하기위한 억지 소비에서 벌어지죠. 심지어 요즘엔 명품 열풍이 불면서 더더욱 사치성 개인회생 신청 건 수가 늘었습니다. 신청인들이 늘어나고 심지어 연령대도 대부분이 청년층이 되다보니 서울회생법원 측에서 ‘사치성 채무라도 청년들에게 원활한 재기를 할 수 있게 기회를 줘야한다는 입장’ 쪽으로 정책을 변경했답니다. 사치성 채무라도 다시 한번, 재기의 기회를 놓치고 싶지 않다면 어서 늦지않게 찾아 주시지요. 사치성채무개인회생에 대한 상담을 원한다면 ▼
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장안의 전문가를 소개합니다.
